토지는 유동성이 없다는 말 들어보셨나요? 다른 재산과는 다르게 팔리는데 오래 걸리고 가격변동이 심하기 때문에 신중하게 구입해야 합니다. 그래서 이번 시간에는 토지 공부와 투자를 위한 준비 5단계를 알려드리려고 합니다.
토지 공부는 어떻게 해야 할까요?
토지공부는 우선 토지종류를 파악하는 것이 중요합니다. 대지권(토지면적)과 토지이용계획확인서(용도지역)를 보고 최근 거래가를 파악하면 됩니다. 또한 자치단체별 용도지구 분류도 알아야 하는데 이 부분은 인터넷 검색 후 알아보시면 됩니다.
토지 투자는 어떻게 해야 할까요?
토지 투자는 첫 번째로 자금계획을 세워야 합니다. 예산을 정해놓고 각종 부대비용(매입보조금, 발전비, 취득세 등)을 고려해서 최대한 저렴하게 진행해야 합니다. 두 번째로는 부동산 업체 선택이 중요합니다. 무조건 비싼 곳이 좋은 것은 아닙니다. 오히려 저렴한 부동산 딜러와 상담 후 나름의 판단으로 결정하는 것이 좋습니다. 세 번째로는 사후관리입니다. 매수 후에는 철저한 관리가 필요합니다. 벌레방지, 흙막이, 지붕닫이, 휴지통 등을 준비해야 하는데 이런 것들을 미리 준비해 둔다면 차후 손실을 막을 수 있습니다.
비영리로 주택마련하기 위해서는 어떻게 해야 할까요?
비영리로 주택마련하기 위해서는 두 가지 방법이 있습니다. 첫번째는 주택임대사업자로부터 주택을 계약 전세로 공급받는 방법이고, 두번째는 주택전세권자로부터 주택임대차계약을 체결한 후 전세보증금으로 중개수수료를 납부하는 방법입니다. 두가지 방법 모두 장단점이 있으니 충분히 검토 후 결정하시길 바랍니다.
오늘은 토지 공부와 투자를 위한 준비 5단계에 대해서 알아보았습니다. 어떠셨나요? 혹시 아직도 헷갈리신다면 주택 관련 금융상품 전문지점 방문하셔서 상담받아보세요!!